การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ซึ่งมักมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สูง โดยเฉพาะ
ดอกเบี้ยผ่อนบ้าน และค่าโอนบ้านและค่าจดจำนองที่สามารถเพิ่มภาระทางการเงินได้อย่างมาก ในบทความนี้เราจะพูดถึงวิธีการลดภาระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ เพื่อให้คุณสามารถซื้อบ้านได้อย่างมั่นใจและมีประสิทธิภาพมากขึ้น
เข้าใจค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านค่าโอนบ้านคืออะไร?
ค่าโอนบ้านคือค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ของบ้านจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ โดยปกติแล้ว ค่าโอนบ้านจะอยู่ที่ประมาณ 2% ของราคาประเมินที่ดินหรือราคาซื้อขายบ้าน ขึ้นอยู่กับกฎหมายและข้อบังคับในแต่ละจังหวัด
ค่าจดจำนองคืออะไร?ค่าจดจำนองคือค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อต้องการจดจำนองบ้านเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคาร โดยค่าจดจำนองมักจะอยู่ที่ประมาณ 1% ของวงเงินกู้ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้กู้ต้องคำนึงถึงเมื่อวางแผนการเงิน
วิธีลดค่าโอนบ้าน1. ต่อรองราคา
การต่อรองราคากับผู้ขายสามารถช่วยลดค่าโอนบ้านได้ โดยเฉพาะหากบ้านมีราคาสูงกว่าราคาประเมิน การตกลงราคาที่เหมาะสมจะทำให้ค่าโอนบ้านลดลงตามสัดส่วน
2. ตรวจสอบสิทธิประโยชน์ทางภาษี
ในบางกรณี ผู้ซื้อบ้านสามารถขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้ เช่น การลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้านครั้งแรก ซึ่งสามารถช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้
3. ใช้บริการนายหน้า
การใช้บริการนายหน้าที่มีความเชี่ยวชาญสามารถช่วยให้คุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับค่าโอนบ้าน รวมถึงการเจรจาต่อรองราคาที่ดีกว่า
วิธีลดค่าจดจำนอง1. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย
การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารหลายแห่งจะช่วยให้คุณเลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ซึ่งจะช่วยลดค่าจดจำนองในระยะยาว
2. เลือกวงเงินกู้ที่เหมาะสม
การเลือกวงเงินกู้ที่เหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการจดจำนอง ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ
3. ใช้บริการที่ปรึกษาทางการเงิน
การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินสามารถช่วยให้คุณมีข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับการเลือกสินเชื่อและการจัดการค่าใช้จ่ายในการจดจำนอง
การลดภาระค่าโอนบ้านและค่าจดจำนองเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านควรให้ความสนใจ การต่อรองราคา, ตรวจสอบสิทธิประโยชน์ทางภาษี, และการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเป็นวิธีที่สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ หากคุณกำลังมองหาบ้านใหม่ อย่าลืมใช้วิธีเหล่านี้เพื่อให้การซื้อบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและประหยัดค่าใช้จ่าย
หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้านหรือการจัดการเงิน สามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหรือที่ปรึกษาทางอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณได้เลย!
กู้ซื้อที่ดิน
https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/2126
